房产过户详解：
在天朗物业有限公司工作多年，积累了很多房产过户的经验，下面让我为您详细介绍房产过户的注意事项以及流程。首先，当您买卖了一套房子，办理房产过户手续就非常有必要，这样既保障了您的合法权益，也规避了以后的风险与纠纷。
以下是房产过户的流程：
1. 由买受人按照已经签订的买卖合同以及产权交易备案表，到当地的房管所申请《商品房买卖合同登记备案表》和《不动产权证书》。
2. 当地房管所会对上述申请材料进行资格审核，审核完成后，会办理买卖双方的退税申请。
3. 退税和备案完成后，买受人再将所申请的证照和不动产税收缴款证明到公证处办理房屋所有权公证。
4. 等公证完成后，再次到房管所完成不动产登记。
整个过程比较耗时，需要认真的做，避免出现不必要的问题。