房产证（Certificate of Property Ownership）是在中国房地产交易中，房屋所有权人身份和资产凭证，是国家对具体房地产所有权的文件证明，自颁发之日起资格唯一有效。
房产证一般是需要办理过房地产权登记的，属于不动产的证明。房产证上面也写明了房屋的地址、面积、所有人等信息，因此也是房屋实际所有权证明。
房产证具有一定的抵押能力，可以作为抵押品参与贷款申请，但是要根据各个银行贷款政策的规定进行操作。在房产证的流转上，一般来说需要签订房屋买卖合同或者房屋转让协议，并且需要到房管所办理过户手续，办理成功之后产生的新的证书，才是合法有效的。
需要注意的是，房产证在流转过程中要注意防止受到假冒、伪造的风险，要保证房产证的真实性和有效性，确保自身权益不受损害。