使用面积的计算一直是买房人和卖房人交易中的一个重点问题。虽然房地产市场已经存在了多年，但计算面积的方法还是会让很多人产生疑问。以下是一些关于使用面积的计算误解。
很多人会听取物业员和房产销售人员的说明，但使用面积的计算应该根据实际情况来进行。最普遍的计算使用面积的方法是结合内墙和外墙面积来进行的。内墙面积是包括墙板在内的房间实际使用的面积。而外墙面积则是从房门外墙算起到室内墙壁算止的面积。这两个面积相加即为使用面积。
但有的房产销售人员会故意或误解地说内墙面积加上公摊可以得到使用面积。还有一些开发商会以不同的方式计算使用面积，比如只计算实际使用面积、只计算加上墙面、只算室内面积、只算净面积等，这也可能导致面积误解。
那么如何避免被误导呢？首先要要求对方出示房屋实际测绘的数据，这样即可知道采取的计算方式是否合理。然后，要认真询问和阅读合同条款，这些合同中涉及的面积计算方式和标准要明确。如果合同中没有清晰的说明，一定要要求加入，才能避免日后的争端。
购房是一项重要的投资，计算房屋使用面积时一定要小心谨慎，以避免被误导。希望这篇文章能给您带来一些有关使用面积的计算方法的帮助！